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不动产善意取得特别要件

来源:牛账网 作者:木槿老师 阅读人数:11630 时间:2020-11-24

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这里需要大家注意的是,不动产善意取得的构成要件及法律效果与动产善意取得的相似,因此想要知道不动产的善意取得要件大家可以点击##动产善意取得要件##了解更多,下面老师就来和大家详细了解一下有关不动产善意取得特别要件的相关问题吧。

(1)不动产善意取得以登记为生效要件。

(2)下列情形,不适用 不动产善意取得:

①登记簿上存在有效的异议登记;

②预告登记有效期内,未经预告登记权利人同意;

③登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;

④受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;

⑤受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

善意取得不动产,不消除不动产上其他已登记之物权,此与动产不同,原因在于,善意取得所有权仅导致登记簿上的所有权人发生变更,其他已登记的限制物权则不受影响,故继续存在于登记簿中。

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