2020年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得不含税转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,该土地一直未开发,转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地的应缴纳的土地增值税为( )万元。
来源:牛账网 作者:木槿老师 阅读人数:18867 时间:2024-03-10


【单项选择题】2020年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得不含税转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,该土地一直未开发,转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地的应缴纳的土地增值税为( )万元。
A、430.5
B、450
C、500.5
D、157.5
【答案】D
【解析】未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目=1200+40+35=1275(万元)。增值额=1800-1275=525(万元)。增值率=525÷1275×100%=41.18%。应缴纳土地增值税=525×30%=157.5(万元)
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