公寓二手房出售要缴纳哪些税费？

现在买房的人越来越多了，有一些人会选择买二手房，那么像公寓一样的二手房，需要缴纳哪些税费呢？如果你对这部分内容不了解，那就和牛账网一起来学习吧。

公寓二手房交易税费

1、是指在二手房的交易过程中，税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等

2、对于个人想要转让普通住宅的，暂免征收土地税。印花税是房屋成交总价的0.05%。个人所得税一转让的收入减除财产原值，以及合理费用之后的余额，就是个人所得税，税率为百分之二十。普通住宅的契税是百分之二，高档商品房契税是百分之四

3、新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税，满五年不用缴纳个人所得税。如果不满两年营业税就是房屋评估总额乘以5.6%

公寓二手房税费收费标准

1、卖方需要支付营业税以及其他的附加税，合同价减去买入的价格，乘以5.65%。土地税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数。个人所得税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%。印花税是合同价乘以万分之五。评估费是合同价乘以千分之三

2、买方需要支付契税：合同价×3%，交易手续费：合同价×2.5%，印花税：合同价×万分之五

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