下列选项中需要缴纳土地增值税的有（　）。

【多项选择题】下列选项中需要缴纳土地增值税的有（　）。

A、转让国有土地使用权

B、取得土地使用权后进行房屋开发并出售的

C、卖存量房

D、房产继承

E、以房抵债

【答案】A,B,C,E

【解析】选项D，房产继承虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入。因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。

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