（2023年）2022年1月1日，甲公司将一栋办公楼出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，于每季度初收取。出租时，该办公楼的原值为18000万元，累计折旧3500万元，公允价值为17000万元。甲公司将该办公楼作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。2022年12月31日，该栋办公楼的公允价值为16800万元。2023年4月1日，甲公司将该办公楼以17500万元的价格转让，并支付租赁违约金500万元。不考虑其他因素，则甲公司2023年因该投资性房地产对利润总额的影响额为（　）万元。

【单项选择题】（2023年）2022年1月1日，甲公司将一栋办公楼出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，于每季度初收取。出租时，该办公楼的原值为18000万元，累计折旧3500万元，公允价值为17000万元。甲公司将该办公楼作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。2022年12月31日，该栋办公楼的公允价值为16800万元。2023年4月1日，甲公司将该办公楼以17500万元的价格转让，并支付租赁违约金500万元。不考虑其他因素，则甲公司2023年因该投资性房地产对利润总额的影响额为（　）万元。

A、600

B、3300

C、800

D、3100

【答案】B

【解析】转换日计入其他综合收益的金额＝17000－（18000－3500）＝2500（万元）；2023年度影响利润总额的金额＝17500－16800＋2500－500＋200×3＝3300（万元）。
2022年1月1日
借：投资性房地产——成本 17000
　　累计折旧 3500
　　贷：固定资产 18000
　　　　其他综合收益 2500
借：银行存款 600
　　贷：预收账款 600
每月末确认收入
借：预收账款200
　　贷：其他业务收入200
2022年12月31日
借：公允价值变动损益 200
　　贷：投资性房地产——公允价值变动 200
2023年1月1日
借：银行存款 600
　　贷：预收账款 600
每月末确认收入
借：预收账款200
　　贷：其他业务收入200
2023年4月1日
借：银行存款 17500
　　贷：其他业务收入 17500
借：其他业务成本 16800
　　投资性房地产——公允价值变动 200
　　贷：投资性房地产——成本 17000
借：其他综合收益 2500
　　贷：其他业务成本 2500
借：其他业务成本 200
　　贷：公允价值变动损益 200
借：营业外支出 500
　　贷：银行存款 500

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