某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×3年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×3年6月30日应做的会计处理为（　）。

【单项选择题】某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×3年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×3年6月30日应做的会计处理为（　）。

A、借：其他业务成本 　12.5
　　贷：投资性房地累计折旧 　12.5

B、借：管理费用 　12.5
　　贷：投资性房地累计折旧 　12.5

C、借：投资性房地产——公允价值变动 　2
　　贷：公允价值变动损益 　2

D、借：公允价值变动损益 　2
　　贷：投资性房地产——公允价值变动 　2

【答案】D

【解析】投资性房地产采用公允价值模式计量，不计提折旧；在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产——公允价值变动”。

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