下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（）。

【多项选择题】下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（）。

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

E、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值

【答案】A,B,D,E

【解析】选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于或小于账面价值的差额均在“公允价值变动损益”科目核算；选项D，自有房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额，在“公允价值变动损益”科目核算；选项E，属于会计政策变更，公允价值大于账面价值的差额调整期初留存收益。分录如下：选项AB:借：固定资产。贷：投资性房地产——成本，——公允价值变动，公允价值变动损益【或借记】。选项C:借：投资性房地产——成本累计折旧，固定资产减值准备。贷：固定资产，其他综合收益。选项D：借：投资性房地产——成本累计折旧，固定资产减值准备，公允价值变动损益。贷：固定资产。选项E：借：投资性房地产——成本投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备。贷：投资性房地产，盈余公积利润分配——未分配利润

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