下列关于土地增值税清算的表述中,错误的有( )。
来源:牛账网 作者:木槿老师 阅读人数:16697 时间:2025-04-25


【多项选择题】下列关于土地增值税清算的表述中,错误的有( )。
A、纳税人取得销售许可证满3年仍未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
B、对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续
C、土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
D、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,可以扣除
E、房地产开发企业的预提费用,一律不得扣除
【答案】D,E
【解析】选项D,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除;选项E,房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。
【点评】本题考查的是土地增值税清算。土地增值税的清算条件及办理时限:
情形 |
清算条件 |
时限 |
应进行清算 |
(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; |
满足条件之日起90日内办理 |
可要求清算 |
(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; |
收到清算通知之日起90日内办理 |
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