赵先生有空置房产一套，于2021年4月1日将该房产出租，并签订租赁合同。合同约定，4月1日一次性收取2年租金，不含税金额共计120万元。赵先生出租住房2021年4月应纳增值税额为（）万元。

【单项选择题】

赵先生有空置房产一套，于2021年4月1日将该房产出租，并签订租赁合同。合同约定，4月1日一次性收取2年租金，不含税金额共计120万元。赵先生出租住房2021年4月应纳增值税额为（）万元。

A、

10.8

B、

0

C、

5.4

D、

4.05

【答案】

B

【解析】

自2021年4月1日至2022年12月31日，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。赵先生收取两年租金共计120万元，分摊后每月租金＝120÷2÷12＝5（万元），满足免征增值税的条件。

【点评】本题考查其他个人出租不动产增值税的计算。不动产经营租赁总结如下：

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