某企业在市区有单独两处地下建筑物，一处为地下仓库，一处为停车场，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的60％作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70％作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为（　）元。

【单项选择题】某企业在市区有单独两处地下建筑物，一处为地下仓库，一处为停车场，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的60％作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70％作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为（　）元。

A、2288

B、2576

C、2142

D、2864

【答案】C

【解析】工业用途地下仓库应纳房产税的税额＝250000×60％×（1―30％）×1.2％＝1260（元）
非工业用途停车场应纳房产税的税额＝150000×70％×（1－30％）×1.2％＝882（元）
应纳房产税合计＝1260＋882＝2142（元）
【点评】房产税的计算会结合它的纳税义务发生时间考查，注意月份的选择。房产税纳税义务发生时间如下：
（1）纳税人自建的房屋，从建成之次月起计征房产税。
（2）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定计征房产税。
（3）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
（4）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，计征房产税。
（5）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，计征房产税。
（6）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，计征房产税。

备考2025年税务师考试应该提上日程了，预约2025年税务师课程不仅报名可以最高优惠300元，同时还有更多超值干货备考资料免费送给你哦，赶紧行动吧！

资料一：税务师考试《66道母题》直接刷！

资料二：税务师考试必背法条，11.15上岸就靠它，速领！

资料三：税务师5科章节思维导图（PDF版）！

资料四：税务师学霸笔记+冲刺模卷！

更多税务师考试超值资料包，点击免费领取