企业以本企业为主体联合其他主体合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，下列选项符合企业所得税相关规定的有（　）。

【多项选择题】企业以本企业为主体联合其他主体合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，下列选项符合企业所得税相关规定的有（　）。

A、凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的，企业在首次分配开发产品时，如果该项目已经结算计税成本，其应分配给投资方开发产品的计税成本与其投资额之间的差额计入当期应纳税所得额

B、凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的，企业在首次分配开发产品时，如未结算计税成本，则将投资方的投资额视同销售收入进行相关的税务处理

C、凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品的，企业在首次分配开发产品时，如未结算计税成本，暂不进行相关的税务处理

D、凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，项目形成的营业利润额并入当期应纳税所得额，不得在税前分配该项目利润，同时不能因接受投资方投资额而在成本中摊销或在税前扣除相关的利息支出

E、凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，项目形成的营业利润额并入当期应纳税所得额，不得在税前分配该项目利润，但可以在成本中摊销或在税前扣除相关的利息支出。

【答案】A,B,D

【解析】分房同销售，已结成本算差额，未结成本算收入，分利同投资。

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