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下列关于计算土地增值税时“与转让房地产有关的税金”的说法中,错误的是(   )。

来源:牛账网 作者:木槿老师 阅读人数:16405 时间:2025-01-23

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【单项选择题】下列关于计算土地增值税时“与转让房地产有关的税金”的说法中,错误的是(   )。

A、教育费附加也可视同税金扣除

B、营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税

C、房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时,允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税

D、营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除

【答案】B

【解析】土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目;不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。

【点评】本题考查的是土地增值税扣除项目之“与转让房地产有关的税金”。

扣除项目

4

与转让房地产有关的税金

印花税0.5‰(产权转移书据)(房企销售自行开发的项目除外)

城市维护建设税

教育费附加

地方教育附加

营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除。
凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除。

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