根据增值税的有关规定，下列说法不正确的有（）。

【多项选择题】根据增值税的有关规定，下列说法不正确的有（）。

A、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

B、纳税人向其他个人转让其取得的不动产，可以开具或申请代开增值税专用发票

C、一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税

D、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

E、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税

【答案】B,C

【解析】选项B，纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票；选项C，一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，只能选择按一般计税方法计税。

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