2021年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得不含增值税转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以及有关费用合计24万元(不含允许在增值税销项税额中抵扣的进项税额)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元,房地产开发成本为900万元,利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知,该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税()万元。
来源:牛账网 作者:木槿老师 阅读人数:17352 时间:2024-06-29


【单项选择题】2021年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得不含增值税转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以及有关费用合计24万元(不含允许在增值税销项税额中抵扣的进项税额)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元,房地产开发成本为900万元,利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知,该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税()万元。
A、0
B、133.5
C、201.3
D、292.5
【答案】C
【解析】收入总额=4000(万元),扣除项目金额=1600+900+(210-30)+(1600+900)×5%+24+(1600+900)×20%=3329(万元);增值额=4000-3329=671(万元),增值率=671÷3329×100%=20.16%,适用30%的税率。应纳土地增值税=671×30%=201.30(万元)
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