20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日，该写字楼的账面余额5 000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5 200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（ ）。
来源：牛账网 作者：木槿老师 阅读人数：11551 时间：2024-06-12
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【单项选择题】20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日，该写字楼的账面余额5 000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5 200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（ ）。
A、该项投资性房地产的入账价值为4 500万元
B、确认其他综合收益700万元
C、调整留存收益700万元
D、确认公允价值变动损益700万元
【答案】C
【解析】20×3年1月1日，甲公司该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更处理。账务处理如下：借：投资性房地产——成本 5 000。——公允价值变动 200，投资性房地产累计折旧 500，贷：投资性房地产 5 000，盈余公积 70，利润分配——未分配利润 630
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