2024年中级会计《会计实务》预习阶段必看知识点：自用房地产与投资性房地产的转换(以固定资产为例)

中级会计实务预习阶段必看知识点

【知识点13】自用房地产与投资性房地产的转换(以固定资产为例)

1、(单选题)

存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转 换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过(  )科目核算。

A. 营业外支出

B.  公允价值变动损益

C. 投资收益

D. 其他综合收益

【正确答案】  B

【答案解析】转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。

2、(判断题)

非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。  (  )

【正确答案】  √

【答案解析】因为非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，是对应结转，不会出现差额。

宣父犹能畏后生，丈夫未可轻年少，中级会计职称考试报名条件虽然有些苛刻，但是带来的好处确是受益匪浅的，不仅是专业知识的升华，更使得职场道路更加平坦宽阔，为了帮助中级考生们更高几率的通过中级考试，牛账网特意为大家准备了海量中级考试干货资料，具体如下：

资料一：中级会计考试考场考题汇总(考生回忆版)

资料二：中级会计实务各章节分录汇总

资料三：中级会计《经济法》数字考点汇总

资料四：中级会计《财务管理》必备公式

最后提醒各位：想千万次不如行动一次（去听课>>）！与其被别人卷，还不如卷别人！快来开始学习！！！