下列选项中，需要缴纳契税的有（）。

【多项选择题】下列选项中，需要缴纳契税的有（）。

A、买房翻建新房

B、交换房产时，支付补价的

C、受赠房屋

D、以获奖方式取得房屋产权

E、以自有房产作股投入本人经营企业

【答案】A,B,C,D

【解析】以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。【点评】本题考查契税的征税范围。契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体征税范围包括：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让（1）可以使用出售、交换、赠与的方式；（2）不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的依规定征税。（三）房屋买卖、赠与、互换。1.房屋买卖（1）以房产抵债或实物交换房屋（2）以房产作投资或作股权转让【提示1】按投资房产价值或房产买价缴纳。【提示2】自有房产作股投入本人独资经营企业免纳契税。（3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。2.房屋赠与：房屋受赠人缴纳契税。【提示】获奖方式取得房屋产权的照章缴纳契税。3.房屋互换：包括房屋使用权互换和房屋所有权互换。【提示】双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

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