购买土地会计分录怎么做-购买土地需要缴纳什么税

在我国，公民只有土地使用权，并没有土地所有权，因此我们会计中对于土地买卖的会计处理是土地使用权的会计处理，那购买土地会计分录怎么做呢？购买土地需要缴纳什么税呢？一起接着往下看吧。

一、购买土地会计分录怎么做

企业购入土地，如果用于建造不动产的，则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。如果购入土地后，暂时不做他用，则应当将购置价款加相关税费计入无形资产，待今后使用再做其他处置。

1.购买土地会计分录如下：

借：无形资产

贷：银行存款

按年限做无形资产摊销。

2.企业购买土地支付的使用税的账务处理

(1)确认的时候会计处理

借：管理费用-税费/土地使用税

贷：应交税费-土地使用税

(2)等到实际缴纳的时候会计处理

借：应交税费-土地使用税

贷：银行存款

当然，如果企业的土地使用权原先未入账，那也应先将该土地使用权确认为无形资产，之后再将该土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。

二、购买土地需要缴纳什么税

一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，分类如下：

1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。

2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。

3、土地转让环节需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为增值税的纳税义务人。

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