无偿转让房地产需要缴纳土地增值税吗?

我国的土地增值税属于“土地转移增值税”的类型，作为征税对象的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定准予扣除的金额后的余额，那无偿转让房地产需要缴纳土地增值税吗?一起来看看吧。

有关规定中所规定的转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。这其中是不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其中，所称的“赠与”具体内容如下所示：

(一)房产及土地使用权的所有人将房屋产权及土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的;

(二)房地产所有人或者土地使用权所有人应当通过中国非营利性社会团体和国家机关授予产权、土地使用权、教育权、民政权和其他社会福利和公益事业。

房地产企业将建立的幼儿园产权免费转让给教育局。教育局将属于国家机关的个人所拥有的不动产赠与子女，是所列举的“赠与”案例之一，因此房地产企业将所建设的幼儿园产权无偿转让给教育局，即使个人所拥有的不动产赠与子女，也不支付土地增值税，但房地产企业将别墅赠送给某明星，是所列举的“赠与”。

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