转让非住宅转让方个税如何缴纳?

转让住宅的转让方是需要缴纳一定的个人所得税的，因此转让非住宅的转让方也需要缴纳一定的个人所得税，那转让住宅和转让非住宅转让方所需要缴纳的个税计算是一样的吗?下面大家就来和老师一起来详细了解一下有关转让非住宅转让方个税如何缴纳的问题吧。

1、个人所得税

以财产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”20%的税率缴纳个人所得税

2、土地增值税

个人出售非住房需要缴纳土地增值税，对能够提供合法、完整、准确的凭证，并能正确计算应纳税额的，应采取查账征收，纳税人转让房地产所取得的收入扣除项目金额后的余额，为增值额，根据增值额未超过扣除项目金额的比例，分别适用30%-60%不等的四级超率累进税率。

转让旧房的扣除项目金额，包括房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金。

3、印花税

个人转让非住房签订的合同应当依照“产权转移书据”品目,按0.05%的税率缴纳印花税，自2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人(包括自然人)印花税减按50%征收。

具体计算：合同金额(不含载明增值税)×0.05%×50%

政策依据：《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)

《安徽省财政厅 国家税务总局安徽省税务局关于我省小规模纳税人减按50%征收地方税及附加的通知》(财税法〔2019〕119号)。

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