房租会计分录如何做

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支付房租：

1、借：生产成本，主营业务成本等，

贷：银行存款等，

2、跨期费用如果是房租采暖费费之类，分录，

借：待摊费用或是小企业会计准则使用预付账款，

贷：银行存款等，

按期摊销入成本费用中，按受益对象，

借：生产成本，主营业务成本等，

贷：待摊费用或是用预付账款。

如果是新会计准则的话，

执行新租赁准则，不属于短期租赁与低价值资产租赁，承租方的账务处理您参考：

1、确认租赁负债与使用权资产：

借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值），

租赁负债—未确认融资费用，

应交税费—待认证进项税额（确认取得专票时），

贷：租赁负债一租赁付款额（尚未支付的租赁付款额），

银行存款（初始直接费用），

2、分期支付租金取得发票时：

借：租赁负债一租赁付款额，

贷：银行存款，

取得专票认证后确认进项税额：

借：应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：应交税费—待认证进项税额，

3、分期确认租赁负债的利息时：

借：财务费用等，

贷：租赁负债—未确认融资费用，

4、使用权资产计提折旧：

借：管理费用等，

贷：使用权资产累计折旧，

5、使用权资产发生减值时：

借：资产减值损失，

贷：使用权资产减值准备。

租金收入：

一般借：银行存款，

贷：主营业务收入（或其他业务收入科目），

应交税费-应交增值税（销项税额），

如果是执行新租赁准则，融资租赁出租方的账务处理您参考：

1、租赁期开始日：

借：应收融资租赁款一租赁收款额（尚未收到的租赁收款额），

应收融资租赁款—未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值），

贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多也可通过固定资产核算），

资产处置损益（公允价值-账面价值）或借方，

银行存款（发生的初始直接费用），

应收融资租赁款—未实现融资收益，

应交税费—待转销项税额，

小贴士：应收融资租赁款是含税金额，纳税义务时间未到，小规模企业也可以参照设置待转销项税额科目过渡下，待纳税义务发生，再确认增值税。

2、分期收到租金时：

借：银行存款，

贷：应收融资租赁款一租赁收款额，

同时确认增值税：

借：应交税费—待转销项税额，

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-应交增值税/应交税费—简易计税，

3、分期摊销未实现融资收益时：

借：应收融资租赁款—未实现融资收益，

贷：其他业务收入等。

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