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房产税预交的账务处理怎么做

来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:10788 时间:2023-11-20

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智慧意味着自知无知。这个世界上有两种人,一种是快乐的“猪”,一种是痛苦的人。做痛苦的人,不如做快乐的“猪”。所以就跟老师来一起看看吧。

借:应交税费-应交房产税,

贷:银行存款等,

借:税金及附加,

贷:应交税费-应交房产税。

纳税义务发生时间的话:

1、纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。

2、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。

3、纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。

4、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。

5、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

6、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税

8、融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

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