土地增值税的缴纳税费的账目处理怎么做？土地增值税的账目处理

土地增值税的缴纳税费的账目处理怎么做？土地增值税的账目处理。土地增值税在我国18个税种之中有着不可替代的地位，因此土地增值税也是一个相当重要的税种，下面大家就和小编一起来看看有关土地增值税的相关问题解答吧。

土地增值税的缴纳税费的账目处理怎么做？土地增值税的账目处理

土地増值税的账目处理

土地增值税是对国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物有偿转让，获得增值收入的机构和个人征收的税。土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。这里的附加价值是指转让房地产得到的收入减额规定减去项目金额后的金额。

在会计处理时，企业交纳的土地增值税通过“应交税费——应交土地增值税”科目核算。

(1)兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地増值税：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

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(2)转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税

借：固定资产清理/在建工程

贷：应交税费——应交土地增值税

(3)企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地増值税

借：应交税费——应交土地増值税

贷：银行存款等科目

(4)待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税

借：银行存款等科目

贷：应交税费——应交土地增值税

(5)待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，补交的土地増值税

借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

借：应交税费——应交土地増值税

贷：银行存款等科目

以上就是牛账网会计培训班小编有关土地增值税的缴纳税费的账目处理怎么做？土地增值税的账目处理给出的解答，希望对大家有帮助。如果大家还想要了解更多有关会计类的 相关知识的，敬请关注牛账网吧。

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