城镇土地使用税咋么计算缴纳（3年财务人告诉你城镇土地使用税的计算方法）

城镇土地使用税咋么计算缴纳（3年财务人告诉你城镇土地使用税的计算方法），详细的内容小编已经整理好放在下文啦，有需要的小伙伴快来阅读以下文章吧，希望能帮助到大家。

一、土地使用税税率。土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别纳税方式，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。其具体标准如下：

大城市(50万人口以上)，每平方米税额为1.5—30元;中等城市(20万—50万人口)，每平方米税额为1.2元-24元;小城市(20万人口以下)，每平方米税额0.9-18元;县城、建制镇和工矿区，每平方米税额0.6-12元。

土地使用税税额为幅度税额，拉开档次，而且每个幅度税额的差距规定为20倍。这样，各地政府在划分本辖区不同地段的等级，确定适用税额时，有选择余地，便于具体操作。

二、土地使用税的计税依据。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米，即根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，缴纳土地使用税。

实际占用土地面积的确定办法：由各级政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;没有组织测量，但由纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;还没有核发土地使用证书的，由纳税人申报土地面积，据此报税，待核发土地使用证以后再做调整。

另外，对在土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收土地使用税。地下建筑用地暂按应征税款的50%征收土地使用税。

三、土地使用税应纳税额的计算。土地使用税的应纳税额，可以通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出。

其计算公式为：全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。

比如，甲企业设在某城市使用土地面积为20000平方米，经当地的税务机关核定，该土地为应税土地，每平方米年税额为5元。计算甲企业全年应缴纳的土地使用税税额。

甲企业全年应缴纳的土地使用税=20000平方米*5元=10万元。

按照税法规定，土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。土地使用税在土地所在地缴纳，由土地所在地的税务机关征收，其收入纳入地方财政预算管理。

土地使用税纳税义务的时间。根据房屋交付、房屋权属转移、变更登记手续的时间等不同情况来确定。比如，购置新建商品房，自房屋交付使用次月起，缴纳土地使用税;以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定支付土地时间的次月起缴纳土地使用税;合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳土地使用税。

城镇土地使用税咋么计算缴纳（3年财务人告诉你城镇土地使用税的计算方法）的内容大家应该都清楚了吧，财务工作就是一个活到老学到老的工作，很多政策都是不断在变的，想了解跟多相关内容可以来牛账网哦，我们有专业的老师为您解答疑惑。

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。