融资租入和经营租入的区别（关于融资租赁和经营租赁区别及实务计算详解）

融资租入和经营租入的区别（关于融资租赁和经营租赁区别及实务计算详解），最近很多小伙伴都对这方面有疑问，今天小编特意整理了相关内容放在下文，感兴趣的小伙伴快来阅读以下文章吧。

其实就是企业没钱一次性购买一个大型设备，找个中介单位先购买，然后自己分期付款，类似购房分期付款的意思。

由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

(P/F，i，n)表示的是复利现值系数，(P/A，i，n)表示的是年金现值系数。F是终值、P是现值，各类系数文字的描述方向和符号表达的方向是相反，记住这个规律，否则就有可能把系数选错。

(1)残值归属于出租方，那么残值变现金额就要从设备原值中扣掉。残值出售是若干后发生的事情，这个时候的价值要折现到期初购入时的价值，才和原值是同一个时间点价值。最后余额除以年金现值系数，就求A的年金。这样对于企业来说，每年筹集A金额来还款对财务资金预算相对简单。

(2)残值归属于出租方，那么残值变现金额归承租方所有，经济利益也属于承租方，每年的租金直接用原值除以年金现值系数即可。

(3)以上公式只是一个简单的道理公式，实际上融资租赁除了包含设备的原价以外，还包含出租单位的贷款利息、出租单位管理费用、员工工资等，首付还需要支付一定比例的押金，综合算起来内含利率要比银行利率高出很多，出租方也要赚钱的。

(4)经营租赁与融资租赁的主要区别：

A、作用不同：租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能产生经济效益。经营租赁能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产，特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

B、租赁程序不同：经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定或企业自己闲置的资产，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

C、租赁期限不同：经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期(资产使用寿命的75%以上)。

D、设备维修、保养的责任方不同：经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。

总结我们在日常工作中会遇到各种问题，以上关于融资租入和经营租入的区别（关于融资租赁和经营租赁区别及实务计算详解）的内容大家都了解了吗，还有什么不懂得可以注册牛账网会员，随之咨询我们的在线客服。

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。