不同租赁服务核算下的增值税计算缴纳

增值税是非常常见的，会计人员在进行各种增值税的处理时，会遇到很多事情，那么比如“不同租赁服务核算下的增值税计算缴纳呢”该怎么做呢，不明白的小伙伴不要怕，接下来，小编会为大家做具体的说明，文章如下：不同租赁服务核算下的增值税计算缴纳呢

我企业一般纳税人将闲置仓库出租，收取不含税租金1000万元，并提供物业管理服务，收取不含税物业费200万元。

1、若是没有分别核算

增值税=(1000+200)*9%=108万元

房产税=(1000+200)*12%=144万元

2、若是分别核算

增值税=1000*9%+200*6%=102万元

房产税=1000*12%=122万元

提醒：

租赁服务+物业服务，属于兼营业务，不属于混合销售。应分别核算、分别适用不同的增值税率。

参考：

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“第三十九条纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额;未分别核算的，从高适用税率。

综上所述就是关于“不同租赁服务核算下的增值税计算缴纳呢”的详细解答了，看完是不是也找到答案了，那小编很高兴帮助到大家，如果阅读中还有什么不了解的问题可以咨询在线答疑老师哦!

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