纳税人转让不动产预缴增值税税率是多少

最近有小伙伴过来咨询不动产类的相关问题，不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。对于“纳税人转让不动产预缴增值税税率是多少呢”每个财务人员都要掌握的会计账务处理，对此小编在下文整理了关于“纳税人转让不动产预缴增值税税率是多少呢”的相关内容，有兴趣的小伙伴可以和小编一起去下文了解一下，希望小编的整理可以帮到大家。

1、据《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局〔2016〕14号公告)：

以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，

应预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%;

以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，

应预缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%。

2、据财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产(不含自建)，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额;

一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

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