写字楼买卖双方需要缴纳多少，怎么处理税务

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1、增值税：增值部分(卖出价-购置价格)5.5%

2、印花税：成交价0.05%

3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

4、所得税：

(卖出价-购置成本)*25%(公司)个人所得税：(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司、个人)买家应交税费：

1、契税：卖出价3%2、印花税：卖出价0.05%PS.公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例

A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费(万)：

1、增值税：(78-52)*5.55%=1.4432、印花税：78*0.05%=0.0393、土地增值税：(78-52)*30%=7.84、个人所得税：(78-52)*20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482(万)

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