房产税的会计分录要怎么处理
来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:11115 时间:2023-07-20
会计人员处理税务实操的时候初“房产税的会计分录要怎么处理”会有些不清楚,今天我就给大家整理了“房产税的会计分录要怎么处理”相关知识点,希望通过以下的的内容可以深入了解会计知识,一起来学习吧!
房产税实行的是,按年征收,分期缴纳。1.计提时:借:管理费用
贷:应交税费-应交房产税
2.实际缴纳时:借:应交税费-应交房产税
贷:银行存款
房产税应纳税额的计算1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定),其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据:(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)
(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的,应当根据“当地同类房产的租金水平”,确定一个标准租金额从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
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