新房增值税缴纳由哪方承担

想学税法的同学看过来，对于“新房增值税缴纳由哪方承担”可能有些不明白，今天我就给大家整理了“新房增值税缴纳由哪方承担”一些税法上的处理方法，希望通过以下的的内容可以学到更多的知识，一起来看一看吧！

现在所有发票都是增值税发票，购房者取得的增值税发票应该是增值税普通发票。如发票上税率栏填写“5%”，说明销售方是小规模纳税人，可按照5%进行缴纳。虽然规定增值税由出让者缴纳，但增值税实质最终还是消费者承担的，也就是说销售者向购买者收取，然后再交给国家。

1、契税一般是跟首付款一起缴的，由开发商代收并开据发票。购房者购买90平方米以下(含90平)的，且仅有这一套住房的，按1%税率征收契税。如果超过144平米则按3%的税率征收契税。

2、印花税也是在付首款的时候缴纳的，一般收取总房款的0.05%。

3、维修基金是公共设施、设备(房顶、下水道、水管)后期维修的费用，需要开发商或物业在当地房管局指定的银行开户后，再由购房者自行交存的，一般收取房款的2%-3%。

4、物业费是以业主收房验收合格之日开始计算的。如开发商发出交房通知书后，业主无正当理由不进行收房的，物业管理费从发出交房通知书一个月后开始计算交纳，一般一级收费标准：1.00元/平方米·月(已包含税、费);

二级收费标准：0.75元/平方米·月(已包含税、费);

三级收费标准：0.45元/平方米·月(已包含税、费);

四级收费标准：0.35元/平方米·月(已包含税、费)

详细的知识点都在上文说明了“新房增值税缴纳由哪方承担”已经了解了，那么关于“新房增值税缴纳由哪方承担”内容到这里就结束了，由于文章篇幅有限，小编就讲到这里了，如果有什么不清楚的地方或者不同的想法可以与上方在线答疑老师沟通交流，如果想学习更多的知识可以扫描下方二维码添加老师微信，老师会根据你的需要为你提供适合你的课程，有考证和出纳实操等课程，还可免费领取海量会计资料和免费试听课程哦!

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