二手房增值税发票怎么开具

想学税法的同学看过来，对于“二手房增值税发票怎么开具”可能有些不明白，今天我就给大家整理了“二手房增值税发票怎么开具”一些税法上的处理方法，希望通过以下的的内容可以学到更多的知识，一起来看一看吧！

1、个人出售其购买的除住房以外的房屋，按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

应缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%

2、个体工商户应按照上述规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税;其他个人向住房所在地主管地税机关申报纳税。

按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证是指:

(1)税务部门监制的发票。

(2)法院判决书、裁定书、调解书，以及仲裁裁决书、公证债权文书。

(3)国家税务总局规定的其他凭证。

“营改增”后，个人销售取得的不动产，由地方税务局征收增值税和代开增值税发票。

详细的知识点都在上文说明了“二手房增值税发票怎么开具”已经了解了，那么关于“二手房增值税发票怎么开具”内容到这里就结束了，由于文章篇幅有限，小编就讲到这里了，如果有什么不清楚的地方或者不同的想法可以与上方在线答疑老师沟通交流，如果想学习更多的知识可以扫描下方二维码添加老师微信，老师会根据你的需要为你提供适合你的课程，有考证和出纳实操等课程，还可免费领取海量会计资料和免费试听课程哦!

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