国有土地使用证需要准备哪些资料

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：11185 时间：2022-01-28

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《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。那么关于国有土地使用证需要准备哪些资料的问题，大家知道吗？还不清楚的小伙伴们！接下来，跟着小编一起来仔细了解下吧！国有土地使用证需要准备哪些资料

国有土地使用证办理要准备以下资料:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证.

国有土地使用证办理程序有哪些?

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请.

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证.提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料.

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书.

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄.企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证.

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图.查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况.并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章.

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序.

4、颁发国有土地使用权证书.

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