2024年中级会计《会计实务》预习阶段必看知识点：融资租赁的分类标准

中级会计实务预习阶段必看知识点

【知识点34】融资租赁的分类标准

满足下列条件之一 ，通常分类为融资租赁：

(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

(3)资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中，此处的“大部分” 一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)。

提示：如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产全新时可使用年限的75%以上时，不能采用这条标准确定租赁的分类。

(4)在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值(90%以上)。

(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

(多选题)

出租人在对租赁分类时，如果认定为融资租赁，应考虑的因素有(  )。

A.  租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

B.  承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权

C.  租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

D.  租赁资产性质是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

【正确答案】  ABCD

【答案解析】 一项租赁存在下列一种或多种情形的，出租人将其通常分类为融资租赁：

(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

(3)资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分( 一般75%以上 ) 。

(4)在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值( 一般90%以上 ) 。

(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

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