房地产公司销售提成个税怎么扣？

房地产公司销售提成个税问题一直是房地产会计比较棘手的问题，接下来，跟着小编一起来仔细了解下吧！

　　房地产公司销售部门人员的工资主要来源于个人提成，会计核算工资时，其提成部分也会涉及到个税的问题。那么房地产公司销售提成个税怎么扣？

　　房地产公司销售提成个税如何扣除？

　　房地产公司销售部门的售楼人员取得的佣金提成应并入到当月的工资薪金所得缴纳个人所得税。

　　根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第600号)文件，明确指出工资薪金所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。所以销售提成也属于工资薪金收入的一部分，应当计入工资薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算缴纳个税。

　　房地产公司销售提成怎么算？

　　房地产销售部门人员的业绩提成，一般与任务量挂钩，包括年度销售任务和月度销售任务。销售人员工资具体能拿多少，往往与任务完成率息息相关。

　　计算销售提成，应掌握以下公式：

　　1、业绩提成=月度实际完成销售额*佣金比例*销售额完成比例百分比；

　　2、销售额完成比例百分比=实际销售额完成额/计划销售任务完成额。

　　每个公司的佣金比例不一样，具体按实际情况确定。由以上公式可以了解到，当月完成任务与目标任务值越接近，奖励也就越多。销售人员要拿到更多的提成，首先要提高销售额，另外超额完成销售任务就更好了。

　　也有些公司，只发放一部分月度提成，待年度任务完成后再补发。这种情况下，销售人员既完成月度任务又完成年度任务，才能拿到完整的提成。

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