售后租回资产的几种情况

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一、售后租回形成经营租赁

1、按照公允价值达成，售价与账面价值的差额应当计入当期损益。

2、售后租回交易不是按照公允价值达成，售价低于公允价值，售价大于账面价值，应确认利润;售价小于账面价值(损失)，损失不能得到补偿，确认损失，损失能够得到补偿，确认递延收益，以后摊销。售价高于公允价值，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销，公允价值与账面价值的差额计入当期损益。

二、售后租回形成融资租赁

1、第一种情况：售后租回交易形成融资租赁，售价高于资产账面价值

将账面价值结转到固定资产清理中

借：固定资产清理

贷：固定资产

出售时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益

确认本月应分摊的未实现售后租回损益：

借：递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁

贷：制造费用——折旧费

2.第二种情况：售后租回交易形成融资租赁，售价低于资产账面价值

结转出售固定资产的成本：

借：固定资产清理

贷：固定资产

出售：

借：银行存款

递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁)

贷：固定资产清理

确认本月应分摊的未实现售后租回损益：

借：制造费用——折旧费

贷：递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁)

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