房地产开发企业结转成本的账务处理

房地产开发企业的建设的预售的房产，不应当作为固定资产或投资性房地产来核算。而应当视为存货，但是针对房地产开发企业的存货有着特殊的会计科目来核算。今天，我们就来学习了解下房地产开发企业结转成本的账务处理。

房地产开发完成，结转开发成本,开具增值税发票确认收入，结转成本

①结转开发成本

借:开发产品

     贷:开发成本

②确认销售收入

借:预收账款/银行存款

     贷:主营业务收入

     应交税费-应交增值税（销项税额）

③结转成本

借:主营业务成本

    贷:开发产品

举例：甲房地产公司开发A楼盘中发生开发成本土地出让金22460万元，前期工程费7537万元，建筑安装工程费12587万元，基础设施费3536万元，公共配套设施费3758万元，开发间接费用6375.8万元，全部银行存款支付。

借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金    22460

     开发成本-前期工程费                                       7537

     开发成本-建筑安装工程费                                12587

     开发成本-基础设施费                                         3536

     开发成本-公共配套设施费                                 3758

     开发成本-开发间接费                                      6375.8

     贷:银行存款                                                   56253.8

楼盘完成验收

借：开发产品

       贷：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金    22460

              开发成本-前期工程费                                       7537

              开发成本-建筑安装工程费                                12587

              开发成本-基础设施费                                         3536

              开发成本-公共配套设施费                                 3758

              开发成本-开发间接费                                      6375.8

好了，以上就是房地产开发企业结转成本的账务处理。更多行业实操的学习，请继续关注牛账网吧。    

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