房地产开发企业竞拍土地的账务处理

我国房地产市场经济，近十年来呈大幅度增长趋势。这也孳生了房地产开发企业的增长，在各大招聘网站上，房地产开发企业的会计都是比较抢手的工作。接下来，我们就来了解下房地产开发企业竞拍土地的账务处理，以便帮助同学们在应聘房地产开发企业工作时，熟悉下业务流程。

房地产开发企业项目开始的第一步是向国土部门拍下一块地，支付土地出让金,拿到土地证。

①支付竞拍保证金

借:其他应收款-竞拍保证金

      贷:银行存款

②竞拍成功支付土地出让金

借:开发成本.

    贷:银行存款

        其他应收款-竞拍保证金

甲房地产公司欲从A地国土局拍下一块占地20000平方米的土地，银行存款支付竞拍保证2000万元竞拍该地块。甲房地产公司竞拍成功与国土局签订土地出让合同应支付土地出让金22460万元，将竞拍保证金转入土地出让金，其余部分银行存款支付。

解析：

借:其他应收款-竞拍保证金  20000000

     贷:银行存款                   20000000

借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金   224600000

    贷:银行存款                                                     204600000

         其他应收款-竞拍保证金                               20000000

好了，以上就是房地产开发企业竞拍土地的账务处理。更多行业实操的学习，请继续关注牛账网吧。

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