营改增后房地产预收账款转收入会计分录

营改增后房地产预收账款转收入会计分录财务小白不会，也不知道在哪求助怎么办？别担心，我下面给大家总结了有关营改增后房地产预收账款转收入会计分录”的内容，快记一记背一背吧。

计算公式：

土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。”

如果不按照“预收款-应预缴增值税税款”作为房地产企业预交土地增值税的预征依据，则就可以按照财税【2016】43号文件第三条的规定，新项目按照“预收款÷(1+11%)”，老项目按照“预收款÷(1+5%)”，作为预征土地增值税的计税依据。

因此，当收取客户全部房款，会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

会计分录：

借：银行存款

借：预收账款

借：税金及附加

贷：主营业务收入

贷：应交税费—应交增值税等(这时税金冲平)

同时接转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

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