房地产企业简易计税结转成本怎么做分录

简易计税方法，又称简易征收，即简易征税办法，房地产企业简易计税结转成本怎么做分录呢，对此方面不了解的，请看下文小编整理的相关内容，可以作为一个参考。

根据财税〔2016〕36号关于全面推开营业税改征增值税试点的通知，附件2(十)条规定：房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

因此，房地产企业简易计税结转成本，其会计分录做法如下：

1、确认收入实现和结转成本：

借：预收账款

贷：主营业务收入(由于预收房款是价税合计，结转收入时必须用计算公式将销售额与增值税分离)

贷：应交税费——应交增值税(销项税额){根据全部销售额按照11%税率计算得出｝

(2)借：主营业务成本

贷：开发产品

2、结转当期销项税大于进项税时

(1)借：应交税费——应交增值税(转出未交增值税)

贷：应交税费——未交增值税

(2)计算税金及其附征：

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交城镇维护建设税

应交税费——应交教育费附加

应交税费——应交地方教育费附加

以上就是小编总结的相关内容，朋友们都了解了吗，相信经过上述内容的学习，大家已经初步学会了相关内容，想要学习更多的会计知识，可以注册牛账网会员欢迎咨询牛账网在线老师，老师会给予你满意的答复，或者扫描添加会计交流群，会有海量免费资料为你发放哦!

世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一：会计小白没人带从哪里学习？（全流程资料）

资料二：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料三：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

资料四：既然已决定半路出家做会计，就让自己看起来更专业一点吧！

动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。