房租发票税率是多少 房租发票怎么开

导语：房租发票税率是多少 房租发票怎么开 现在房价是越来越贵，尤其是比较发达的一线城市更是贵的吓人，但是好就业机会还是集中在一线城市里，所以很多年轻人就会选择租房。下面牛账网会计培训班小编就为大家来分析解答有租房的相关的财务知识，希望对大家有所帮助。

房租发票税率是多少

租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。

房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%

月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

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房租发票怎么开

租房开发票需要房东带齐证件(双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份)到所在地地税局代开，所需材料税率如下 :

1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到税务局办理。

2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。

3、与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。

4、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

5、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

6、以上资料全部准备好了，就可以就近去税务局办理了。办理的时间是周一至周五。

7、补充：房屋租赁发票：

(1)房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的税务局提出开具申请、办理开具手续，由税务局代为开具。

(2)一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

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房租发票备注栏填写规定

销售不动产

《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定：销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

出租不动产

《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定：出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

以上就是小编有关房租发票税率是多少 房租发票怎么开给出的解答，希望对大家有所帮助。如果大家还想要了解更多有关会计类的相关知识的，敬请关注牛账网吧。

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