个人出租商铺需要交哪些税

我们作为会计需要知道很多工作中会遇到的内容，你知道“个人出租商铺需要交哪些税”吗，不知道的可以花一点时间看一下。

商铺出租，除了向所在地税务机关申报并按时缴纳增值税外，还需交纳其它税务。

首先，出租商铺必须缴纳企业所得税。企业所得税是企业收入中扣除可抵扣的应税支出后所得收入，以及增值税、营业税、城市维护建设税（简称“城建税”）和地方教育费附加（简称“教育附加”）后的税收，它按照国家规定将不同企业的税收分类计算，再按照企业实际缴纳情况进行税收优惠。

其次，出租商铺还需要缴纳营业税。营业税是企业营业收入中认定的应税收入，按照国家有关税收制度，对营业所得征收国家税收。

再次，出租商铺需要缴纳城市维护建设税。城市维护建设税是按照国家有关税收制度，在城市维护建设方面为了调节城市资源的合理利用，从收入中征收的税收。

最后，出租商铺需要缴纳教育费附加。地方教育费附加是按照国家有关税收制度，为支持和促进地方教育事业发展，从企业所得中收取的税收。

综上所述，出租商铺应按时缴纳企业所得税、营业税、城市维护建设税和地方教育费附加，才能保障企业正常经营。

拓展知识：

企业所得税的计算公式为：企业所得税税额=应税收入*税率-速算扣除数。

营业税的计算公式为：营业税税额=应税收入*税率。

城市维护建设税的计算公式为：城市维护建设税税额=应税收入*税率。

教育费附加的计算公式为：教育费附加税额=应税收入*税率+教育费附加税金。

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