物业费收入的会计分录是什么

1、企业发生物业费且取得对应发票，会计分录为：

借：管理费用——物业管理费(根据费用所属部门计入相关科目)

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款(或应付账款等科目)

2、若企业为物业管理方，取得物业费收入时，会计分录为：

借：银行存款(或应收账款等科目)

贷：主营业务收入(或其他业务收入科目)

应交税费——应交增值税(销项税额)

企业发生物业费且取得对应发票的，应当通过“管理费用”科目进行核算或根据费用所属部门计入相关科目;企业为物业管理方，取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税

确认税金减免为营业外收入

借：应交税费-应交增值税

贷：营业外收入

物业管理费包含的内容根据《物业管理条例》中规定如下：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

物业管理区域清洁卫生费用;

物业管理区域绿化养护费用;

物业管理区域秩序维护费用;

办公费用;

物业管理企业固定资产折旧;

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

经业主同意的其它费用。

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