房地产企业预收账款转收入的会计分录如何写
来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:11250 时间:2023-05-27
预收账款是买卖双方协议商定,由购货方预先支付一部分货款向供应方而发生的一项负债。那么房地产企业预收账款转收入的会计分录如何写,下文中小编为大家整理了具体内容,一起来了解一下吧!会对大家有帮助的!
房地产企业预收账款转收入的会计分录
1、借:银行存款
贷:预收账款-房款-***
2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):
借:银行存款
贷:预收账款期末计算交税
借:应交税费—应交营业税等
贷:银行存款
当收取客户全部房款,会计确认收入(这时可以给客户开具发票)
借:银行存款
借:预收账款
借:营业税金及附加贷:主营业务收入贷:应交税费—应交营业税等(这时税金冲平)
预收账款
预收账款是买卖双方协议商定,由购货方预先支付一部分货款向供应方而发生的一项负债。
1.“预收账款”的双重性。
企业在收到预收款项时,先列入“预收账款”的贷方,此时该项目表现为一项负债;等到企业发出商品时,按总的价税款列入“预收账款”的借方,由于预收款会小于实际价税款,在企业发出商品后“预收账款”的余额一般为借方。
其本质为应收的性质,等同于“应收账款”。在期末列报时,如果截止期末“预收账款”为借方余额则应列入应收账款项,如为贷方余额则列入预收账款项。如果企业在预收账款业务不多时,可用“应收账款”来代替,其列报方式等同。
2.“预收账款”的列报方法
根据“应收账款”和“预收账款”明细账的借方余额之和记入“应收账款”项,而根据明细账的贷方余额之和记入“预收账款”项。
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