交租金没有发票如何做账

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：12725 时间：2022-02-15

发票是加强财务会计管理,保护国家财产安全的重要手段。那么接下来，我们一起来看下关于交租金没有发票如何做账问题的解答。

交租金没有发票如何做账?

如果在开具不了发票的情况下,要物业处开出正规的收据,写清楚相关月份相关的总房租金额,加盖物业处的出纳签名以及财务章.

企业发生房屋租赁费,应根据房屋的具体用途计入相应会计科目.如果是用于经营管理的办公楼,则通过"管理费用"科目核算;如果是用于销售的门市部,则通过"销售费用"科目核算;如果是用于产品生产的厂房,则通过"制造费用"科目核算.支付房屋租赁费时,应按照具体情况做以下账务处理:

1、企业每月支付一次房租时:

借:管理费用(或销售费用、制造费用)-房租

贷:银行存款

2、企业一次性支付一年房租时,应通过"预付账款"科目进行核算,每月支付房租时再按实际金额进行摊销,具体分录如下:

借:预付账款-房租

贷:银行存款

每月摊销时:

借:管理费用(或销售费用、制造费用)-房租

贷:预付账款

房租发票怎么代开?

房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金.公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开.

一、代开发票需要的资料

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

二、代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

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