多计提的房产土地税怎么转出
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：11820 时间：2022-02-02
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报税是税务部门以此作为对企业进行征税、稽查的依据。任何企业都需要面临着国税和地税两个税务机关的稽查，可见，申报纳税的重要性。那么接下来，我们一起来看下关于多计提的房产土地税怎么转出问题的解答。多计提的房产土地税怎么转出多计提的房产土地税有如下两种处理方式:1、可以不做账务处理,下次提土地税时,城建税可以少提相应数额.2、如果做帐处理(1)调整多提土地税借:应交税金--土地税贷:以前年度损益调整(2)结转时借:以前年度损益调整贷:利润分配--未分配利润城镇土地使用税怎么计算?一、取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起),按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税.二、项目建成并开始销售1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等,下同)在项目销售结束后归业主所有的,则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积.以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积.计算公式:月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12.2、如果公共设施在项目销售结束后归房地产开发企业所有的,则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(不含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积.以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积.计算公式:月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+公共设施占地面积+可售单元占地面积×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12.3、年度应纳土地使用税=∑(各月应税土地面积×税率)以上就是牛账网会计关于多计提的房产土地税怎么转出等问题的解答，希望可以帮助到大家，如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题，您还在犹豫什么呢？赶快行动起来吧！
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