购入自建不动产进项怎么抵扣？

自建不动产可以按17%全额抵扣这是无疑的，但是要去的专用发票才行。在两年内分期抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。

既然是营业增的企业，那么当企业是一般纳税人时，是可以抵扣进项。

购买材料进项税，是可以抵扣的。但当发生自建工程(不动产)等属于营业税应税行为的，使用的材料进项税是要转出的。用多少转多少。

哪些进项税不能抵扣?

下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

(一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;

(二)非正常损失的购进货物及相关的应税劳务;

(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务;

(四)国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品;

(五)本条第(一)项至第(四)项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。

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