将房产无偿赠与侄女需缴纳哪些税
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：11320 时间：2022-02-12
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税收是国家实施宏观调控的重要经济杠杆之一，引导资源优化配置，促进经济增长和产业发展。那么接下来，我们一起来了解下关于将房产无偿赠与侄女需缴纳哪些税问题的解答。将房产无偿赠与侄女需缴纳哪些税个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税.房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,而对方当事人也愿意接受.这种行为一般发生在亲属或朋友之间.父母赠送财产给侄女需要执行什么税务按照《营业税暂行条例》及其实施细则的规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,应征收营业税.但是根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)规定,个人将不动产、土地使用权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,暂免征收营业税.受赠人作为赠与人的侄女,不在财税〔2009〕111号文件指定的亲属范围之内.如果能够证明承担了直接的赡养义务,则张教授并不需要缴纳营业税.如果不能证明承担了直接赡养义务,张教授需要就房产赠与行为计算缴纳营业税.根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2009〕157号)规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.由于无偿赠送属于营业税的视同销售行为,因此同样适用财税〔2009〕157号文件的规定.上文讲述了将房产无偿赠与侄女需缴纳哪些税.因为不属于直系亲属,如果能够证明承担了直接的赡养义务,是可以免一些税款的,大家一定要清楚怎么做,不要存在侥幸心理,如果你在实际操作中有其他的会计问题,可以咨询本网站在线答疑老师!以上就是牛账网会计关于将房产无偿赠与侄女需缴纳哪些税等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！
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