哪些情况下企业可以购买房地产信托投资基金?

由于房地产投资信托(REITs)为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金，因此具有投资价值，那企业在哪些情况下可以购买房地产信托投资基金呢?一起来看看吧。

从本质上看，REITs属于资产证券化的一种方式。房地产投资信托基金通常以两种方式运作。一是特殊目的车辆公司(SPV)向投资者发放收入证明，将募集的资金投资于商业地产，如办公楼和商场，并就这些商业地产产生的现金流向投资者偿还本金和利息。第二，原房地产开发商将部分或全部经营性房地产资产打包，成立专业的房地产投资信托基金，其收入包括年租金、抵押贷款利息等。作为目标，这些股票平均分成若干股出售给投资者，然后定期派发股息。事实上，它为投资者提供了一种类似于债券的投资方式。相比之下，写字楼和商场等商业地产的现金流比传统住宅地产稳定得多。因此，房地产投资信托基金一般只适用于商业房地产。

1.专注于投资能产生固定租金收入的房地产项目;

2.限制房地产项目的积极买卖;

3.很大一部分收入必须来自房地产项目的租金收入;

4.大部分收入必须以股息的形式定期分配给持有人;

5.证明其最高借款额;

以上就是牛账网会计培训班木槿老师关于哪些情况下企业可以购买房地产信托投资基金的问题做出的解答，不知道能否帮到大家，如果还有什么不了解的，都可以关注牛账网，注册就送做账大礼包。

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