支付工程款扣除质保金的会计账务处理

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在实际工作中:帐务处理:甲方根据乙方开据的工程发票,借记:在建工程等工程类科目或固定资产,贷记:银行存款或应付帐款、其它应付款.一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐.质保期完成后,再做支付处理.乙方在收入形成时,按收入的比例预提售后服务费借记:营业费用(销售费用)或应收帐款、其它应收款;贷记:预提费用或营业收入;质保金到期收回时:冲减预提费用及其他应收款(质保金);无法收回时,直接转入成本或费用.

质保金就是"工程质量保证金",建设单位在与施工单位结算支付工程款时,一般应预留工程总额的5%-10%作为质保金.其做法应在双方签订施工合同条款中明确:质保期限和价款比例.其目的是为了确保建筑工程质量、避免因质量问题而再进行的费用.过了质保期后如无质量问题再退还质保金,如出现质量问题乙方应履约责任,对施工项目进行质保,直到工程验收合格为止,费用从质保金中扣除.如无质量问题,应按双方的约定,甲方给付已乙方预留的质保金.

发生扣款时:

借:开发成本

贷:银行存款

其他应付款

扣留的质保金将不予支付时:

借:其他应付款

贷:营业外收入

1、《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定,缺陷责任期一般为6、12或24个月,具体由发包人和承包人自行约定.第九条规定,质保金到期后,发包人应在收到承包人付款请求14天内支付.

2、如果未约定质保期,则根据《建设工程价款结算暂行办法》第14条第四项规定,质保期为工程交付后1年.

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