出租固定资产的租金如何做账务处理

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出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

2、计提固定资产折旧时：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指：

1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具。

2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。(07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。)

3.使用期限较长。

4.单位价值大。

这里的规定比《企业会计准则》当中的规定范围要小，主要不包括房屋、建筑等不动产，因为销售房屋、建筑物缴纳营业税，不缴增值税。

商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：固定资产Fixedasset。名。常用复数。公司用以经营的具有较长生命周期的有形资产为固定资产，如厂房、机器等。这些资产通常不能即刻转变为现金，但公司可依据会计和税收规定每年提取折旧。

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